Аргументы в пользу межевания земельных участков:
1. Фактическое соответствие границ.
Один из доводов в пользу межевания – возможность бесплатного и законного увеличения площади земельного участка в пределах нормы. Эта норма устанавливается органами местного самоуправления. Но это не означает, что если вы первым из ваших соседей закажете межевание земельных участков, то сможете забрать у них все, что пожелаете. Во-первых, у них есть законно выделенные им метры, во-вторых, существует граница участка, в-третьих, все соседи, которые вас окружают, должны быть согласны с теми границами, которые вы укажете в межевом деле вашего земельного участка, и они должны письменно подтвердить свое согласие.
Но здесь подразумевается законное фиксирование вместо шести соток, выделенных вам или предыдущему хозяину, используемых фактически семи или восьми соток.
2. Наследование с разделом участка.
Если есть земельные участки, образованные при вступлении в права наследования из одного участка, то границы между такими, самостоятельными по свидетельству о собственности участками, четко определены. Однако при наличии на участках домостроения, которое также находится в долевой собственности, границы могут быть достаточно условными. И если в такой ситуации родственники не могут договориться между собой о совместном использовании этого участка, то не обойтись без межевания.
3. Если ваш земельный участок заброшен и не имеет границ.
Если многие годы земельный участок не используется и не имеет забора, у соседей может появиться желание захватить вашу территорию. И проведении межевания вашего участка будет сдерживать их порывы. Но лучше все-таки поставить забор.
4. Сложная конфигурация участка.
Иногда земельные участки могут приобретать настолько причудливую форму, что без специальных измерений определить их площадь невозможно. Лучше провести кадастровые работы для такого участка, как он есть, чем не обращать внимания на то, что фактические и исходные данные участка не совпадают.
5. Продажа участка.
Некоторые покупатели недвижимости в вопросах законодательства не разбираются. Они считают, чем больше средств ушло на приватизацию и межевание участка, тем правильнее и дороже участок. В глазах таких покупателей проведение межевания может иметь преимущество. Это обстоятельство используется некоторыми владельцами при продаже земельных участков.
